A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) vai funcionar excepcionalmente neste sábado (25), das 8h às 17h, para receber propostas referentes ao edital nº 03/2026, que trata da venda direta de imóveis do Trecho 2 de Vicente Pires. A medida busca facilitar o atendimento aos ocupantes que ainda não conseguiram entregar a documentação. O atendimento presencial será realizado na sede da empresa, localizada no SAM, Bloco F, atrás do anexo do Palácio do Buriti. O prazo final para envio das propostas se encerra no próximo dia 30.
O Edital nº 03/2026 marca o início da venda direta dos imóveis do Trecho 2 de Vicente Pires, um dos maiores processos de regularização fundiária já realizados no Distrito Federal. Nesta primeira etapa, 738 imóveis residenciais estão disponíveis para aquisição por meio do programa de venda direta, abrindo caminho para que milhares de famílias transformem sua ocupação em propriedade regular, com escritura e plena segurança jurídica.
O edital, que contém os endereços, metragens e valores individualizados, está disponível para download no site da Terracap. Os valores iniciais de venda dos terrenos de uso residencial contemplados neste edital partem de aproximadamente R$ 42 mil, referentes a lotes com área de 125,73 m². Caso o morador opte pelo pagamento à vista, recebe 25% de desconto sobre o valor final de venda do imóvel.
Os valores estabelecidos no edital não são arbitrários, seguem rigorosamente a metodologia prevista na ABNT NBR 14.653, norma que rege a avaliação de bens no Brasil. A Terracap utiliza um amplo levantamento de amostras reais da própria região, processado por modelos estatísticos que identificam o valor médio efetivamente praticado no mercado.
Parcelamento e juros reduzidos
Quem não optar pelo pagamento à vista pode parcelar o valor diretamente com a Terracap. Para pessoas físicas, o prazo chega a até 360 meses (30 anos). Além disso, a taxa de juros da venda direta foi reduzida pela metade: passou de 0,4% para 0,2% ao mês nos lotes unifamiliares, a melhor taxa disponível dentre todas do mercado.
Os ocupantes que desejarem utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) devem indicar essa opção no momento da apresentação da proposta. Nesses casos, será assinado um contrato no qual o ocupante terá um prazo de 180 dias para obter o habite-se da residência. Com o habite-se ele inicia o processo em um banco que opere com recursos do FGTS (Caixa ou BRB). Não será necessário nenhum desembolso neste período.
O edital também reconhece a possibilidade de existência de imóveis com características de interesse social (Aris) dentro de áreas classificadas como Arine. Nesses casos, famílias com renda de até cinco salários mínimos, que ocupem imóveis de até 250 m² e atendam aos critérios legais, poderão ser enquadradas como Regularização Fundiária de Interesse Social (Reurb-S). O processo será encaminhado à Companhia de Desenvolvimento Habitacional (Codhab-DF), com possibilidade de regularização por meio de doação, conforme previsto em lei.
Investimentos
Desde 2019, a região de Vicente Pires recebeu cerca de R$ 500 milhões em investimentos públicos, com obras de drenagem, pavimentação, iluminação pública, calçadas e sinalização, promovidas pelo GDF.
A área foi dividida em quatro glebas. Os Trechos 1 e 3 já tiveram os processos praticamente concluídos, com registro em cartório e venda direta aos moradores. Os Trechos 2 e 4 foram recentemente incorporados ao patrimônio da Terracap, viabilizando agora a continuidade da regularização.
Quem regulariza agora não compra promessa. Compra um imóvel inserido em uma área plenamente urbanizada, consolidada e com infraestrutura já implantada.
Como entrego a proposta?
Até o dia 30, a proposta de compra e a documentação exigida em edital podem ser apresentadas presencialmente na sede da Terracap ou de forma remota pelo site ou aplicativo da Terracap. Basta acessar os menus Serviços-Regularização-Venda Direta, criar cadastro e enviar a proposta com os documentos.
Mais informações podem ser obtidas pelo call center (61) 3350-2222 ou pelo chat online em www.terracap.df.gov.br.
*Com informações da Terracap
Por Por Brasília
Fonte Agência Brasília
Foto: Divulgação/Novacap
